在人类所生存的环境中，
地产标识系统指示牌的需求无处不在。只要在我们的视觉范围内，处处都有地产标识。一个商业项目的
地产标识系统象征着个房地产开 发商的经营理念、管理意识，以及商业运营管理公司的综合管理能力。标识系统在商业地产中体现着各种地域文化、生活习性的包容性，最大限度地用无声的感官形象语言来表达开发商及管理者对顾客的关心。同时，商业地产标识系统又对区域环境起到了管理的作用，使每个人按照标识牌的指示，迅速到达目的地。所以说规范的
商业地产标识系统在商业地产物业管理中起着十分重要的作用。它以无声的服务、有形的指引提高物业管理的效率和水平，同时表现出商业地产项目的形象和魅力，利于项目的销售。可以说商业地产项目标识系统的规划与设计是衡量一个商业地产开发商经营水准的标志之一。
商业地产标识系统越来越得到地产开发商的重视。以商场类商业地产为例，地产开发商越来越清楚地认识到一套完善的标识系统对于商场的环境衬托、人车分流，以及对于商场的经营管理起到的重要作用。但目前，大部分开发商对于商业地产标识系统的侧重点还在于设计的美观性和制作的成本控制，而忽略了商业地产标识系统的营销功能和管理功能。
商业地产标识系统区别于住宅标识、公共环境标识的关键因素就是它的商业性。商业地立标识系统服务的对象是商场有限空间内的大量人流和车流，需要将不同层次的消费者引导到各个门店，将大量的车辆合理安排在有限的停车位里。此外，还有项容易被忽略的内容就是商业地产标识系统的营销性，标识可以在商业地产外围起到吸引客流的作用，在商场内部可以依据标识的引导增加消费者逗留的时间，使消费者在购买目标商品的同时光顾其他种类的商品。实现商业地产标识系统的营销性，必须在标识系统的规划上做到全面性、功能性、方向性的多层次融合。标识设计师必须仔细研究商场建筑图纸，了 解商场的构造、业态的分布，了解开发商的经营理念和管理模式。
如在上海市“绿地北郊广场”项目的外围标识系统规划中，就加入了营销的理念，如图“上海绿地北郊广场项目区域环境”。 绿地北郊广场位于上海市宝山区中部。因其南北狭长，形似辣椒而命名为“小辣椒”地块。项目整体定位:区域级商业中心。项目的消费对象可分为: 1.西侧“四高小区”示范居住区居民(最直接的对象) ; 2. 东侧新开发中高档住宅区居民及周边老居民区居民(最直接的对象);3.其他从市区自驾游，乘地铁、公交而来的消费者(希望对象)。因此根据项目定位和消费对象规划项目外围标识系统布点，如图“上海绿地北郊广场项目周边交通道路标识”
商业地产标识系统是项严谨的
规划设计系统工程， 项目开发经营者绝不能忽视这个系统工程的作用，它能协助开发商开展各项工作，通过完善的
标识系统来对商业区域内的车辆、顾客进行引导、疏通，辅助商业区域消防系统，使每个人按照标识牌的指示，迅速到达目的地，让整个商业区域进行着有序的良性循环。所以说规范的商业地产标识系统在商业地产物业管理中起着十分重要的作用。
