要研究商业地产标识系统规划设计，首先要了解什么是商业地产。之前我们说的商业地产-般叫Shoppingmall、百货大楼或者购物中心，现在叫都市综合体。所谓都市综合体就是在城市区域范围内集商业、办公、酒店、住宅为-体的商业模式。它一般包括以下业态:购物中心(包括主力店、超市)，写字楼、酒店、会议中心、食街、商业街、住宅。
一、商业地产的概念
要研究商业地产标识系统,首先要了解什么是商业地产标识。之前我们说的商业地产标识一般叫Shoppingmall、百货大楼，或者购物中心，现在叫都市综合体。所谓都市综合体就是在城市区域范围内集商业、办公、酒店、住宅为一体的商业模式。它-般包括以下业态:购物中心( 包括主力店、超市)，写字楼、酒店、会议中心、食街、商业街、住宅。
在人类所生存的环境中，商业地产标识系统指示牌的需求无处不在。只要在我们的视觉范围内，处处都有地产标识。-一个商业地产项目的标识系统象征着房地产开发商的经营理念、管理意识以及商业运营管理公司的综合管理能力。地产标识系统在商业地产中体现着各种地域文化、生活习性的包容性，最大限度地用无声的感官形象语言来表达开发商及管理者对顾客的关心。
同时，商业地产标识系统又对区域环境起到了管理的作用，使每个人按照标识牌的指示，迅速到达目的地。所以说规范的商业地产标识系统在商业地产物业管理中起着十分重要的作用。它以无声的服务、有形的指引提高物业管理的效率和水平，同时表现出商业地产项目的形象和魅力，利于项目的销售。可以说一个商业地产项目地产标识系统的规划与设计是衡量一个商业地产开发商经营水准的标准之一。
三、商业地产标识系统的作用
商业地产标识系统是一项严谨的规划设计系统工程，项目开发经营者决不能忽视这个系统工程的作用，它能协助你开展各项工作，能让顾客清晰的购物消费，使整个商业区进行有序的良性循环。通过完善的标识系统来对商业区内的车行、顾客进行引导、疏通、辅助商业区域消防系统，同时又能提升商业区域的形象。
商业地产标识系统规划设计中很重要的一部分是交通标识。商业区域中汽车的进出相当频繁，各种交通设施之间能够有效衔接、转换绝对缺少不了标识的指示引导作用。
另外，商业区域中公交系统、商业配套、写字楼、酒店的运行等都需要标识系统进行辅助管理。
商业地产标识系统通常包括住宅、商业、写字楼、宾馆、酒店、停车场。其运营模式可概括为:住宅部分用于销售，商业部分进行出租，酒店作为经营，停车系统用于收取停车费。特别是对于停车场标识系统，它是未来任何一个项目都不可或缺的一部分，现在已经有一些公司专门负责停车场标识系统的
规划、设计、制作。
同时，作为一名标识系统规划设计师，需要了解-一些经营管理方面的 商业地面外环人知识。当你的知识范围越广、见识越多，你的谈吐和看待事物的角度自然就会与众不同。
4.1项目外围环境标识系统
一个规模较大的商业地产项目需要在周边广泛的引导进入规定的区域，城市纵横交错的复杂道路必须有清晰的引导，才能缩短时间引导车行及步行者进入泛商业区域范围，并且尽快到达自己希望消费的区域，迅速确定购买意向，完成整套采购或娱乐流程。
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